1/ Peter Baka, Furmanská 12, 941 31 Dvory nad Žitavou
Žiada o odpredaj obecného pozemku – miestnej komunikácie označenej žiadateľom ako obecná cesta C KN parc.č.4507 o výmere 228m2 zast. plochy a nádvoria. Žiadosť bola podaná na OcÚ 1. 8. 2014 s tým, že obecné zastupiteľstvo rozhodovanie odročilo do vykonania tvaromiestnej ohliadky príslušnou odbornou komisiou. Žiadateľ svoj návrh odôvodnil s tým, že na predmetnom pozemku sa vytvárajú divoké skládky, pozemok je neupravený a zarastený burinou čo nepriaznivo vplýva na kvalitu životného prostredia bezprostredného okolia. Žiadateľ z obidvoch strán prístupovej komunikácie vlastní priľahlé nehnuteľnosti, a to parc. CKN č. 4503, 4504, 4505, 4506, 4562, 4565, 4564 a 4563, ktoré sú vedené na LV 345. Žiadateľ sa ponúkol na vlastné náklady vyčistiť pozemok a ako kompenzáciu svojich nákladov navrhol určiť nižšiu kúpnu cenu ako 10.-€/m2.
Komisia majetkoprávna, poľnohospodárstva, výstavby a životného prostredia
priamo v teréne konštatovala, že sa jedná o pozemok s priamym vstupom zo strany Bešeňovskej cesty. Pri vstupe pozemok má šírku cca 5,5m a pri výstupe šírku 4,5m, čím spĺňa predpísané technické parametre pre komunikáciu. Cez tento pozemok je možné sprístupniť ľanové polia v súkromnom vlastníctve viacerých osôb. Podľa postrehu členov komisie v prípade povodní je to v danej loklalite jediná možná cesta odvodnenia zaplavených oblastí. Pozemok je t.č. oplotený pletivom, v súčasnosti vyčistený. Z obidvoch strán na pozemkoch žiadateľa sú umiestnené drobné stavby na chov hospodárskych zvierat.
Komisia majetkoprávna, poľnohospodárstva, výstavby a životného prostredia
n e o d p o r ú č a odpredaj pozemku C KN parc.č.4507 o výmere 228m2 zast. plochy a nádvoria nachádzajúca sa na Bešeňovskej ceste v k. ú. Dvory nad Žitavou z nasledovných dôvodov:
Pozemok svojou výmerou nespĺňa doplnkový charakter , čo by mohlo obecné zastupiteľstvo zohľadniť ako prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a ods.8 písm. e/zák. č. 138/1991 o majetku obcí v platnom znení.
Pozemok tak vo verejnom záujme /jediná možná cesta odvodu vody v prípade živelnej pohromy/ ako aj v záujme viacerých súkromných vlastníkov ľanových polí je nevyhnutné ponechať vo vlastníctve obce.
2/ Západoslovenská distribučná, a. s. Čulenová 6 810 01 Bratislava, IČO 36361518
V rámci realizácie výstavby stavby „NZ Dvory nad Žitavou, VNK,TS,NNK,NNV“ a v súvislosti s ukladaním elektrického káblového vedenia na Kolťanskej ceste spoločnosť žiada o odpredaj cca 25m2 z pozemku CKN parc. č. 693 o celkovej výmere 278m2 po zameraní geometrickým plánom pre účely výstavby trafostanice podľa priloženej technickej dokumentácie za navrhovanú kúpnu cenu 25.-€/m2.
Komisia majetkoprávna, poľnohospodárstva, výstavby a životného prostredia odporúča priamy predaj časti pozemku o výmere cca 25 m2 z CKN parc.č. 693 v prospech žiadateľa za cenu 25.-€/m2 ako prípad hodný osobitného zreteľa, nakoľko na predmetnom pozemku bude umiestnená trafostanica, ktorá bude slúžiť širokej verejnosti.
3/ Západoslovenská distribučná, a.s. Čulenová 6 810 01 Bratislava, IČO 36361518
V rámci realizácie výstavby stavby „NZ Dvory nad Žitavou, VNK, TS, NNK, NNV“ a v súvislosti s ukladaním elektrického káblového vedenia na Kolťanskej ceste spoločnosť žiada o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena a o následné zriadenie vecného bremena spočívajúceho v umiestnení elektrických zariadení a rozvodov, ktoré boli realizované v rámci stavby „NZ Dvory nad Žitavou, VNK, TS, NNK, NNV“ na pozemkoch nachádzajúcich sa vo Dvoroch nad Žitavou, kat. územie Dvory nad Žitavou, vedených na Okresný úrad Nové Zámky, Katastrálny odbor vo výlučnom vlastníctve Obce Dvory nad Žitavou na LV č. 1 ako C KN parc.č. 335/1 zast. plochy a nádvoria o výmere 243m2, C KN parc.č. 371 zast. plochy a nádvoria o výmere 3545m2, C KN parc.754/1 zast. plochy a nádvoria o výmere 355m2, C KN parc.735 zast. plochy a nádvoria o výmere 2638m2, C KN parc.č. 755 zast. plochy a nádvoria o výmere 363m2 a neknihovaná E KN parc.č. 1029 v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, Bratislava, IČO 36 361 518. Vecné bremeno sa zriadi za jednorazovú odplatu 8.-€/m2.
Komisia majetkoprávna, poľnohospodárstva, výstavby a životného prostredia odporúča uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien a po zameraní geometrickým plánom uzatvorenie zmluvy o zriadenie vecných bremien spočívajúcich v umiestnení elektrických zariadení a rozvodov, ktoré boli realizované v rámci stavby „NZ Dvory nad Žitavou, VNK, TS, NNK, NNV“ na pozemkoch C KN parc. č. 335/1, parc. 371, parc. 754/1 , parc. 735, parc. č. 755 a neknihovanú E KN parc. č. 1029 v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, Bratislava, IČO 36 361 518.
Komisia v oboch prípadoch navrhuje akceptovať ZSE Distribúciou a.s. ponúkanú cenu ako cenu v mieste obvyklú.
4/ Dodatok č. 1 k Zmluve o budúcej kúpnej zmluves Hold s.r.o. na obecné nájomné byty schválenej Uznesením č. 419/28042014.
Dodatok č. 1 k Zmluve o budúcej kúpnej zmluve „Malorozmerné byty“ zo dňa 12. 5. 2014
Dodatkom sa upresňujú výmery pozemkov po zameraní geometrickým plánom a podľa presnej výmery boli prepočítané ceny jednotlivých bytov, v súhrne obstarávacia cena za 8 bytov predstavuje 233 959.-€. Z dôvodu určitých technických prekážok sa termín dokončenia výstavby dohoduje na 06/2015.
Komisia majetkoprávna, poľnohospodárstva, výstavby a životného prostredia odporúča Obecnému zastupiteľstvu schváliť predložený Dodatok bez pripomienok
5/ Návrh na doplnenie Uznesenia č. 419/28042014:
Pôvodné znenie: Obecné zastupiteľstvo v Dvoroch nad Žitavou
schvaľuje
1) investičný zámer obce, realizovať kúpu novostavby – Malorozmerné byty-8 b. j. Dvory nad Žitavou nižšieho štandardu na účely nájomného bývania od stavebnej firmy HOLD spol. s.r.o., Svornosti 70, 940 70 Nové Zámky na základe kúpnopredajnej zmluvy. Novostavba – Malorozmerné byty – 8 b. j. Dvory nad Žitavou nižšieho štandardu je realizovaná v katastrálnom území obce Dvory nad Žitavou, na pozemku parc. číslo 3413 o výmere 956 m2, postavených v roku 2014.
2) spôsob financovania kúpy novostavby nájomných bytov nižšieho štandardu prostredníctvom dotácie z Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR vo výške 70%, spolu s 30% úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Technická vybavenosť k nájomným bytom je financovaná z dotácie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR a vlastných zdrojov obce
3) predloženie žiadosti o poskytnutie úveru na kúpu bytov z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania v súlade so zákonom NR SR č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov
4) predloženie žiadosti o poskytnutie dotácie na kúpu bytov pre účely nájomného bývania z Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR v zmysle zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
5) zabezpečenie záväzku voči Štátnemu fondu rozvoja bývania kupovanou nehnuteľnosťou na základe vypracovania aktuálneho znaleckého posudku
6) so zriadením záložného práva v prospech Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR a Štátneho fondu rozvoja bývania po odkúpení stavby – Malorozmerné byty – 8 b. j. Dvory nad Žitavou nižšieho štandardu pre nájomné účely k tejto stavbe.
7) každoročne vyčleňovať v rozpočte obce Dvory nad Žitavou finančné prostriedky na splácanie úveru ako aj úrokov z úveru v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania.
8) zachovať charakter nájomných bytov počas trvania zmluvného vzťahu avšak najmenej po dobu 30 rokov.
9) súhlasí so schválením záväzku obce dodržiavať pri prenájme bytov ustanovenia osobitného predpisu ( §22 zákona č. 443/2010 Z.z.)
Poznámka: Odkúpenie nehnuteľnosti sa má realizovať najprv podpísaním zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a následne kúpnou zmluvou. V preschvaľovanom Uznesení v bode 1/ sa doplňuje forma predaja/kúpy, ostatné ustanovenia Uznesenia ostávajú nezmenené
6/ Návrh na odkúpenie nehnuteľnosti
Za účelom zriadenia prevádzkarne obecného podniku služieb – OBP, s. r.o. sa navrhuje odkúpenie nehnuteľnosti v k. ú. Dvory nad Žitavou stavby – stavebného komplexu so súp. č. 2004 na CKN parc. č. 2510 a C KN parc. č. 2510 zast. plochy a nádvoria o výmere 1580 m2 vedených na Okresnom úrade Nové Zámky Katastrálneho odboru na LV č. 3010 ako výlučné vlastníctvo Róberta Dikana, Veľká Komárňanská 941 31 Dvory nad Žitavou za kúpnu cenu 130 000.-€ za podmienky, že pred uzatvorením kúpnej zmluvy a zaplatení kúpnej ceny bude vymazané záložné právo v časti „C“ – Ťarchy v prospech Slovenskej sporiteľni a. s. – V 4870/2008
7/ Dušan Lakatoš nar. 24. 02. 1968 a manž. Tímea rod. Bariová nar. 15. 05. 1973
spoločne bytom Dvory nad Žitavou Malá Komárňanská 1128/41 Žiadajú o odkúpenie domovej nehnuteľnosti so súp. č. 922 na poz. C KN parc. na ul. Krivá č. 14 vo Dvoroch nad Žitavou, ktorá je vedená na Okresnom úrade Nové Zámky Katastrálneho odboru na LV 1962 ako výlučné vlastníctvo obce Dvory nad Žitavou. Menovaní užívajú predmetnú nehnuteľnosť na základe nájomnej zmluvy od 1. 10. 2014, nájomné je 30.-€/mes. Menovaní majú nedoplatky na daniach a komunálnom odpade v celkovej výške 431,15€ z čoho 326,15€ je predmetom núteného výkonu rozhodnutia, zatiaľ exekúcia nebola ani čiastočne úspešná.